Prédio Comercial para venda, Fortaleza, bairro Parreão, área total 760,00 m², área construída 760,00 m²

Descrição do Imóvel

📍PRÉDIO COMERCIAL LOCALIZADO NO BAIRRO MONTESE!!!

IMÓVEL COM TERRENO DE 19 X 38 METROS, TOTALIZANDO 760M² COM DUAS FRENTES.

O IMÓVEL AINDA CONTA COM.

💎COZINHA ;
💎04 BANHEIROS;
💎ÁREA DE ESTACIONAMENTO;

Ter um imóvel comercial com duas frentes em um terreno de 19 x 38 metros no Montese resolve, de imediato, o gargalo logístico de quem precisa de fluxo de entrada e saída independente.

São 760 m² de área construída que permitem acomodar desde operações de varejo de grande porte até centros de distribuição urbana, aproveitando a capilaridade de um bairro que concentra serviços e serve de passagem obrigatória para grandes eixos da cidade.

A estrutura física sustenta uma operação de alto giro, garantindo que o metro quadrado seja aproveitado em sua totalidade, sem áreas mortas ou limitações de manobra.

O ativo se destaca pela liquidez que o zoneamento e a testada larga proporcionam, atraindo perfis de inquilinos corporativos que buscam visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

É um investimento pautado na ocupação constante, visto que a configuração do prédio minimiza gastos com adaptações estruturais complexas para novos negócios.

A valorização aqui não depende de promessas, mas da escassez de terrenos com essas dimensões e dupla face em uma região já consolidada.

Para entender os detalhes técnicos e a viabilidade da sua operação no local, entre em contato e agende uma visita.